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20
Vente maison 490 000 €
400 m²
17 pièces
17 p
9 chambres
9 ch
Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)
400 m²
17 pièces
17 p
9 chambres
9 ch
Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)
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- 1 225 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: RARE ! Ensemble immobilier totalisant 400m² de surfaces HABITABLES + 'salle de réception', nombreux garages, piscine, sur 6 hectares de prairies et de bois avec étang.
- Deux maisons : une de 120 m² ( DPE F/C ) et une 90 m² (DPE E/B), dotées de 3 chambres chacune.
Rénovées il y a quelques années, elles nécessiteront sans doute un rafraichissement pour plus de confort mais sont très bien entretenues et habitables en l'état sans problème !
( celle de 90m² est en plain pied).
Profiter de sa véranda en admirant son étang, ça n'a pas de prix !
- Une maison indépendante, plus ancienne, est à rénover.
Elle propose 194m² avec 3 grandes chambres, garage, cave et véranda mais dispose d'un assainissement récent, toiture ok. ( chaque maison possède son propre DPE qui vous sera communiqué, notez que le DPE F/F annoncé correspond à cette maison )
La piscine avec son espace barbecue et sa terrasse couverte est située proche de la salle de réception.
Cette dernière propose 120m² avec espace 'bar', cuisine, bureau et toilette.
Une pièce de 53m², carrelée, propre, est à définir selon vos besoins.
Plusieurs garages et hangars complètent ce bien.
Le tout est très bien entretenu, y compris les prés et le bois.
Enorme potentiel d'aménagement... une visite s'impose !
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.
Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1872819 - Réf Superimmo : ANVXZSGJ4
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 1 225 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² - 17 pièces - 9 chambres - ter. 62 600 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 300 € / an
Maximum :
5 880 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2022.
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Siren : 530096635 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 24 12 62 11
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