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Thierry ALVES - megAgence

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par Thierry ALVES - megAgence 27/09/2025

990 000 € 1 345 €/m²
Maison • 736 m² • 19 pièces • 11 chambres • Ter. 108 588 m²

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

Située dans la charmante commune de Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, avec une vue dégagée sur la montagne et la rivière. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un accès aisé aux services essentiels, assurant un confort de vie optimal. Les extérieurs de la maison ne sont pas en reste, comprenant une piscine sécurisée avec pool house, une terrasse aménagée, un vaste jardin, une cour, un barbecue et une cave, offrant des espaces de détente et de convivialité en harmonie avec la nature environnante. Le stationnement est également facilité grâce à 14 places de parking extérieures et couvertes. Passons à l'intérieur de la demeure qui s'étend sur une surface habitable de 736 m², répartie en 19 pièces, dont 11 chambres, 9 toilettes et 8 salles de bain. La maison principale se compose d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de dressings, de salles de bains, d'un espace souillarde et d'une cave. Une piscine privée, une dépendance avec deux suites, une grange spacieuse et une maison d'amis indépendante complètent ce bien d'exception, offrant un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Beaucoup d'autres photos si vous avez besoin demander moi je vous envoie le lien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Thierry ALVES, Tél. : 0669498263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 390 384 048

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CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 29/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

498 200 € 923 €/m²
Maison • 540 m² • 14 pièces • 10 chambres

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

Les Leves et Thoumeyragues: Ensemble de 3 habitations avec salle de réception, piscine, espace boisé et prairie avec étang. Côté Immo vous présente une magnifique propriété comprenant plusieurs bâtiments : Une maison principale de 122m² qui offre un espace de vie confortable. Vous y trouverez une véranda de 32m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte de 10m² s'ouvrant sur un séjour de 32m². Un couloir mène à une buanderie, une salle de bain complète de 6m² et des toilettes séparées. Côté nuit, deux chambres de 11 et 10m² donnent sur la véranda. À l'étage, une mezzanine de 21m² avec climatisation réversible offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, une charmante terrasse couverte de 25m² complète cet espace de vie. Une deuxième maison de plain-pied de 84m² comprenant un salon spacieux d'environ 38m², une cuisine ouverte de 11m², des toilettes et une salle de bain complète. Côté nuit, trois chambres de 9m² sont disponibles. Deux terrasses couvertes ajoutent du charme à cette propriété, l'une de 9m² à l'entrée et l'autre de 28m² à l'arrière, offrant une vue sur le bois. Une salle de réception impressionnante de 126m² avec cheminée et bar, attenante à une cuisine de 15m², des toilettes et une pièce supplémentaire de 10m², donnant sur un espace piscine clôturé. Une terrasse couverte de 17m² avec barbecue et un local piscine de 8m² complètent cet espace de divertissement. Une troisième maison nécessitant une rénovation totale, d'une superficie de 207m², comprenant au rez-de-chaussée une véranda de 43m², une cuisine de 21m², une arrière-cuisine, un salon de 18m² et une chambre de 21m². À l'arrière, une salle de bain complète de 6m² et des toilettes séparées sont présentes. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres de 18 à 20m² avec parquet. Au rez-de-chaussée, un garage de 44m², une chaufferie et une cave de 48m² complètent cet ensemble. Enfin, un ensemble de garages de 189m² avec rangements et fosse à mécanique est également inclus dans cette propriété. Cette propriété est située sur un vaste terrain dégagé, comprenant bois et étang de loisir, offrant un cadre idyllique. Points techniques : - Assainissement individuel - Chauffage mixte : électrique / fioul - Double vitrage sur deux des habitations

Delphine MAUCHAMP - iad

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Delphine MAUCHAMP - iad 06/12/2025

199 900 € 826 €/m²
Maison • 242 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 7 130 m²

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: ** Longère de Caractère avec Jardin et Garage à Les Lèves-et-Thoumeyragues ** Au cOEur de la belle campagne de Les Lèves-et-Thoumeyragues , cette longère en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs occupants. Avec une surface généreuse de 242m2, cette demeure traditionnelle mitoyenne , offre également dans son coté deux logements distincts communicants si besoin. Parfait pour une location saisonnière (Gîte) **Descriptif des Pièces logement 1 ** - 3 Chambres spacieuses à l'étage - 1 grand Bureau avec la climatisation - 1 Salle de bain - 1 wc à l'étage - Cuisine séparée - Salon lumineux de 30m2 - Entrée accueillante de 6m2 - Buanderie avec 1 wc au rez de chaussée **Descriptif des Pièces Logement 2 ** - pièce de vie avec coin cuisine aménagée de 68m² - salle d'eau - 1 wc séparé - 2 chambres à l'étage **Avantages de la Propriété:** Cette propriété de caractère, vous séduira par son authenticité et le charme de ses poutres . Le jardin arboré et agrémenté d'un puits offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une dépendance attenante à la maison complètent cet ensemble . **Équipements et Confort:** - Chauffage individuel au fuel - Cheminée pour des soirées conviviales et chaleureuses - Pas de vis-à-vis pour une tranquillité préservée (Mitoyenne mais chacun son espace avec le voisin) Vous serez charmé par l'ambiance et le cachet indéniable de cette longère. À proximité des commerces locaux (6min du Centre commercial Pineuilh) et des espaces de balades, vous bénéficierez d'un cadre de vie serein et authentique. Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour visiter ... Coup de cOEur assuré si vous aimez l'ancien et les pierres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Mon Aide Immo 08/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

Nous contacter
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 443 m²

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

Les Lèves-et-Thoumeyragues : idéalement située à 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de toutes ses commodités, à moins de 30 minutes de Bergerac, 45 minutes de Saint-Emilion, 1 heure de Libourne et 1 h 30 de Bordeaux, très belle maison de plain-pied de 95 m² de classe énergétique B dont la construction vient de s'achever. Nombreux avantages : emplacement, volumes (pièce de vie de 50 m²), luminosité, isolation, double vitrage, chauffage poêle à granules et électrique, chauffe-eau thermodynamique, jardin en partie clos de 1500 m² avec vue sur les vignes à l'arrière. Maison composée d'une vaste espace salon-séjour-cuisine meublée et équipée de 50 m², d'un cellier de 6 m², d'un couloir de 5 m² , de trois chambres de 10 m², d'une salle de bain carrelée de 5 m² avec douche à l'Italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC séparé de 1 m². Affaire à saisir rapidement ! Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 01/10/2025

1 017 600 € 4 022 €/m²
Maison • 253 m² • 14 chambres • Ter. 108 588 m²

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

Cet ensemble immobilier en pierre clé-en-main se situe à proximité d'une ville avec toutes les commodités, grâce à sa position dominante ce bien bénéficie de magnifiques vues sur les environs. Il comprend une maison principale de 5 chambres dont 1 suite, 1 piscine, 4 chambres d'hôtes, 1 buanderie, 1 salle de restaurant, un gîte de 3 chambres avec sa propre piscine et une écurie. Ce bien est en parfait état, il vous permettra de commencer rapidement une activité de location saisonnière (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Sur le terrain, vous trouverez également une source qui alimente l'étang en contrebas de la propriété, les 10 hectares qui composent cette propriété sont attenants ils comprennent des champs ainsi qu'une forêt. Une visite s'impose, contactez-nous afin de la programmer !!! Prix honoraires inclus : 1 017 600 € Prix honoraires exclus : 960 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome

(32 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome 08/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(32 avis)

370 000 € 1 644 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 937 m²

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

Une propriété rare, entre authenticité et confort moderne Découvrez ce havre de paix, où le charme de la pierre ancienne rencontre le confort contemporain Située à seulement 5,5 km de la zone commerciale de Pineuilh et à 7 km de Sainte-Foy-la-Grande à LES LEVES ET THOUMEYRAGUES cette élégante maison en pierre vous accueille dans un cadre naturel exceptionnel, verdoyant et préservé. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et caractère. Implantée sur un vaste terrain de plus de 7 900 m², cette propriété offre une vue dégagée sur les vignobles environnants, renforçant encore son atmosphère paisible et bucolique. Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. En hiver, le poêle à bois crée une ambiance cosy et conviviale ; en été, la climatisation vous garantit des soirées douces et agréables. Quelques marches plus haut, une cuisine ouverte, entièrement équipée, vous attend : spacieuse, fonctionnelle et parfaite pour recevoir. Un espace nuit pensé pour le confort de chacun La maison offre : Une suite parentale de 34 m² avec salle de bain attenante Trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque Deux WC indépendants Un espace buanderie/cellier/arrière-cuisine de 18,5 m² complète l'ensemble, idéal pour une organisation optimale au quotidien. Un extérieur sans vis-à-vis, propice à la détente Le jardin, entièrement arboré et intime, prolonge le charme de la maison : Une pergola en bois pour vos repas d'été Une palombière au fond du terrain Une piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis Des annexes pratiques et des équipements de qualité Pour les amateurs de bricolage ou de rangement : Un garage spacieux de 60 m² Un cabanon en bois Rénovée avec soin en août 2022, cette propriété bénéficie d'équipements techniques performants : Pompe à chaleur air/eau Ballon thermodynamique Isolation renforcée Adoucisseur d'eau Double vitrage Puits avec pompe pour l'arrosage Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception dans un cadre privilégié Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 573797 )

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 18/11/2025

149 000 € 1 307 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 4 247 m²

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

Les Lèves : sur hauteur, maison du pays 114 m² à rénover dépendances sur 4247 m² Côté Immo Paysfoyen, vous invite à découvrir cet ensemble immobilier, composé d'une maison du pays à rénover dans son ensemble, qui dispose de dépendances attenantes et séparées. La partie habitation, 114 m², propose en plain-pied : une partie jour avec cuisine-salle à manger 24 m², un salon-séjour 35 m² traversant avec cheminée. Un dégagement, avec accès direct sur un auvent à l'arrière, mène à une 1ère partie nuit composée d'une chambre, d'une salle de bains complète, et des toilettes séparées. En demi niveau (7 marches), la 2ème chambre, et un bureau (ou chambre d'enfant), avec un escalier menant au grenier complètent la partie habitation. Les dépendances attenantes (104 m² environ) se répartissent sur l'arrière et sur le côté (chaufferie avec chaudière au fuel hors service, coin barbecue, diverses remises, dont une cave qui communique avec l'habitation). Les dépendances séparées, 50 m² environ, (double garage, auvent), finissent de compléter cet ensemble. Le gros oeuvre est sain, mais une restauration totale est à prévoir (tous les équipements, les huisseries, l'assainissement, etc...), afin de redonner vie à ce bien qui bénéficie d'un emplacement très agréable.

Sabine VILLECHENOUX - iad

(88 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Sabine VILLECHENOUX - iad 31/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

(88 avis)

490 000 € 1 225 €/m²
Maison • 400 m² • 17 pièces • 9 chambres • Ter. 62 600 m²

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: RARE ! Ensemble immobilier totalisant 400m² de surfaces HABITABLES + 'salle de réception', nombreux garages, piscine, sur 6 hectares de prairies et de bois avec étang. - Deux maisons : une de 120 m² ( DPE F/C ) et une 90 m² (DPE E/B), dotées de 3 chambres chacune. Rénovées il y a quelques années, elles nécessiteront sans doute un rafraichissement pour plus de confort mais sont très bien entretenues et habitables en l'état sans problème ! ( celle de 90m² est en plain pied). Profiter de sa véranda en admirant son étang, ça n'a pas de prix ! - Une maison indépendante, plus ancienne, est à rénover. Elle propose 194m² avec 3 grandes chambres, garage, cave et véranda mais dispose d'un assainissement récent, toiture ok. ( chaque maison possède son propre DPE qui vous sera communiqué, notez que le DPE F/F annoncé correspond à cette maison ) La piscine avec son espace barbecue et sa terrasse couverte est située proche de la salle de réception. Cette dernière propose 120m² avec espace 'bar', cuisine, bureau et toilette. Une pièce de 53m², carrelée, propre, est à définir selon vos besoins. Plusieurs garages et hangars complètent ce bien. Le tout est très bien entretenu, y compris les prés et le bois. Enorme potentiel d'aménagement... une visite s'impose ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MY IMMO

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par MY IMMO 09/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

997 000 € 1 511 €/m²
Maison • 660 m² • 16 pièces • 20 chambres • Ter. 108 233 m²

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

Les lève et Thoumeyragues : Domaine d'exception MY IMMO vous invite à découvrir un domaine d’exception, empreint d’histoire et de caractère, niché au cœur d’un parc paysager de 11 hectares. Dominant la campagne environnante, ce bien rare s’articule autour d’une majestueuse maison fortifiée en pierres de taille du XIIIe siècle, soigneusement préservée et mise en valeur par une restauration de qualité. La demeure principale, élégante maison de maître développe plus de 350 m² habitables et se compose : 4 chambres aux volumes généreux, 2 salons chaleureux aux éléments anciens conservés, une vaste salle à manger, une cuisine authentique et fonctionnelle, une salle de bain, une salle d’eau, une grande cave voutée, et une piscine, parfaitement intégrée dans l’environnement naturel. Le gîte indépendant, idéal pour recevoir ou développer une activité touristique. Il peut accueillir jusqu’à 6 personnes et se compose : 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau, un salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une agréable terrasse couverte, ainsi qu’une seconde piscine privée. Les suites de standing Entièrement rénovées en 2011, quatre suites indépendantes, climatisées et de grand confort, sont dédiées à l’accueil des hôtes. Chaque unité dispose : d’un salon privé, d’une chambre élégante, dont une avec deux chambres d’une salle d’eau avec WC, et d’une terrasse privative offrant calme et intimité. Une salle de restauration commune vient compléter cet espace d’accueil. Enfin, une belle grange en pierre, ancienne écurie, reste à rénover et accueillir de nombreux projets : salle de réception, atelier d’artiste, nouveaux hébergements ou espace bien-être… Un lieu unique, entre patrimoine et nature... Ce domaine au charme indéniable offre de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, projet d’accueil touristique, maison d’hôtes ou lieu d’événementiel. Une invitation à vivre autrement, dans un cadre où chaque pierre raconte une histoire ! Pour plus de renseignements et une visite. contactez Mme Deffarge Lavergne au 06.21.17.80.60. Immatriculée au RSAC n°842 430 944 Bergerac.

Baudot Jean-Jacques - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Baudot Jean-Jacques - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

192 150 € 2 023 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 443 m²

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

charmante maison contemporaine de plain pied de 95m2 très lumineuse, construction de 2017/2018, composée: un séjour/cuisine de 45m2 traversent avec un poêle à granulés de bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin, 1 cellier/arrière cuisine 3 chambres de 10.5m2 chacune, avec radiateurs électriques programmables , salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées. eau chaude par ballon thermodynamique de 200L avec système solaire, très bonne isolation sol et plafond, bonne isolation mur et fenêtres/portes (double vitrage): budget annuel chauffage/eau chaude à moins de mille euros, maison très économe, à quelques minutes en voiture de toutes les commodités : commerces, scolarité, santé, gare, loisirs, et vignoble , idéal premier achat , venez découvrir ce bien sans travaux, sur un jardin de 1443m2, au calme et entouré de nature !!!! Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MY IMMO

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par MY IMMO 12/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

192 000 € 2 000 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

Les leves et thoumeyragues, maison de plain pied ✨ Coup de cœur assuré ! ✨ MYIMMO vous présente cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 96 m², sur la charmante commune des Lèves-et-Thoumeyragues. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², avec sa cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Grâce à sa double exposition, elle bénéficie d’une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. 👉 Côté nuit, l’espace se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un terrain en partie clos de 1 443 m², idéal pour vos projets de jardinage, jeux en famille ou détente au grand air. Atouts techniques : Assainissement individuel autonome Ecoflo Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires, pour des économies d’énergie au quotidien 💡 Maison récente, fonctionnelle et économe en énergie : elle n’attend plus que vous ! Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

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