Vente maison 795 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Thionville (57100)

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2 271 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Agence APRIM

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Description

Cette magnifique maison familiale édifiée sur un terrain clos de 9 ares saura vous séduire par son salon à double exposition, sa grande cuisine contemporaine et sa terrasse dominant un beau jardin; avec en plus un studio indépendant actuellement loué en Airbnb. L'ensemble se présente comme suit : En rez-de-chaussée: Un large hall d'entrée avec vestiaire ouvrant sur un très bel espace à vivre comprenant une grande cuisine contemporaine avec îlot central et espace salle à manger avec accès terrasse et jardin. Double séjour ouvrant sur deux terrasses, une chambre parentale comprenant un grand dressing, une salle de bain et un espace bureau. A l'étage : quatre chambres dont deux avec salle de douche individuelle, bureau, dressing et deux chambres avec salle de douche partagée. En rez-de-jardin : une grande pièce salle de jeux ouvrant sur le jardin, une buanderie, une cave à vins, et chaufferie moderne. Enfin pour compléter l'ensemble: un studio avec entrée indépendante pour invités ou location, complètement aménagé d'une grande chambre, une cuisine, une salle de bains et sa propre terrasse. Garage fermé pour deux voitures Jardin parfait pour les beaux jours. Quartier calme et proche du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contacts : - K. Moriceau : 06 75 66 99 25 - K. Karas : 06 08 31 19 87

Publiée le 20/08/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 2654 - Réf Superimmo : ANVXZB1NQ

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 271 € / m²
Taxe foncière : 3 071 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 903 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1972
4 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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