Vente maison 750 000 €

346,07 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Thionville (57100)

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2 167 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
3 garages - 2 parkings
Chauffage au gaz

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Description

Visite virtuelle disponible sur demande.
A vendre - villa de 11 pièces de plain pied sur 18 ares de terrain.
Sur la commune de Thionville, dans le recherché secteur Bel Air, découvrez cette magnifique villa T11 de 346 m² habitable et 518 m² au sol de plain pied disposant de belles prestations avec 2 places de garage, deux terrasses, et une multitude de pièces avec de beau volumes donnant à la maison beaucoup de potentiel. Des travaux de rafraichissement seront toutefois nécessaire.
Ce bien comprend :
Au rez de chaussé, une cuisine, une salle à manger, une entrée, deux salles de bains avec WC dont une avec douche, un WC indépendant, 3 chambres, un salon et un séjour.
En rez de jardin, 6 caves, une buanderie, deux bureaux, une chambre, un dressing, un garage deux véhicules, une chaufferie, une salle de bains avec WC et douche
Emplacement stratégique : à 100 m de l'hôpital Bel Air, 10 min à pieds des lycées st Pierre Chanel et Jean Baptiste Colbert et à 5 min de l'autoroute a 31 et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FEEL Immobilier : Directeur général - Guilhem ARNOLD
Carte T CPI57012023000000010
RCP Allianz

Publiée le 11/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM335-FEEL - Réf Superimmo : ANVXZFJGG

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

346,07 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 802 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 garages - 2 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz
Séjour de 41 m²	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 830 € / an

Maximum : 6 590 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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