Superimmo
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Vente maison 676 000 €
330 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Lantic (22410)

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  • 2 048 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage: au sol
Triskell Habitat Et Entreprise

Triskell Habitat Et Entreprise

125 avis
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Description

Au cœur d'un environnement préservé et paisible, à seulement quelques minutes des commodités et de la plage de Binic Etables-sur-Mer, découvrez cette propriété atypique des années 2000, bâtie en pierre avec des prestations de grande qualité. Érigée sur un vaste terrain paysager d'environ 6 700 m², cette demeure combine volumes généreux, luminosité et confort moderne.
Dès l'entrée, la pièce de vie de 50 m² impressionne par sa clarté et son atmosphère chaleureuse, sublimée par une élégante mezzanine ouverte. Les espaces de nuit se répartissent harmonieusement avec six chambres, dont une suite parentale de plain-pied et une chambre en annexe offrant intimité et indépendance. Trois salles de bains complètent ce confort familial.
Les extérieurs constituent un véritable havre de paix. La propriété dispose d'un carport de 48 m² environ, d'une terrasse ouverte et couverte conçue comme un salon d'extérieur, et d'un vaste terrain piscinable. Ce cadre naturel verdoyant est idéal pour profiter en toute sérénité des beaux jours.
Pensée pour le bien-être, la maison bénéficie d'un système de chauffage au sol par géothermie, alliant performance énergétique et respect de l'environnement. Une salle de sport vient parfaire cet ensemble.
Alliance subtile de modernité et d'authenticité, cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de grands espaces et de belles constructions.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à afin de visiter ce bien.
Surface: 330 m² environ
Prix du bien : 676 000 €
Prix du bien hors honoraires : 650 000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 26 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Référence agence : 798

Publiée le 26/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : TF5N-E36-66Q - Réf Superimmo : ANVXZJJFK
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 2 048 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement330 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 6 700 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: au sol1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 894857796
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