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Vente maison 399 000 €
321 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Margaux-Cantenac (33460)
321 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Margaux-Cantenac (33460)
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- 1 243 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Marc PLISSON
06 16 46 47 43
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Description
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DU BIEN
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iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : En plein coeur de Margaux, une belle maison en pierre en R+1 de 261m2 environ et son local commercial de 60m2 environ s'offre à vous!! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée desservant un séjour lumineux, un salon spacieux, une belle chambre, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un wc. A l'étage, découvrez un joli palier desservant 7 autres chambres allant de 12 à 27m2 environ, une salle de bain et une salle d'eau, un wc. Bénéficiez d'un local commercial attenant de 60m2 environ avec une belle vitrine. Tout ceci sur un terrain de 480m2 environ où vous pourrez profiter d'un agréable jardin sur l'arrière avec sa grande terrasse et ses deux dépendances de stockage. Face à la maison, un espace de plusieurs stationnement et deux garages viennent compléter le lot. Maison à très fort potentiel, avec possibilité de division en 2 lots (deux accès différents à l'étage). Contactez moi pour plus d'informations !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/03/2024 -
maj le 03/04/2024 -
Réf. agence : 1502875 - Réf Superimmo : ANVXVCB6A
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 243 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 321 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 480 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
4 000 € / an
Maximum :
5 470 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2024.
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