Vente maison 625 000 €

320 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Taninges (74440)

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1 953 €/m²
Exclusivité

ALPES CHALETS

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Description

Située dans le charmant village de Taninges, cette belle propriété pleine de caractère et d'histoire vous séduira par son authenticité et son fort potentiel. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un climat agréable tout au long de l'année, tout en offrant un accès facile à de nombreux domaines skiables renommés. (Les portes du soleil, Grand massif,...) Vous pourrez également rejoindre aisément les villages les plus emblématiques de la Haute-savoie (Les gets, Samoëns, Verchaix, Morillon..) La ferme se compose de deux parties distinctes : une partie habitation et une partie dédiée à l'activité agricole. Partie habitation Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes : Rez-de-chaussée : une entrée, un atelier, un espace de stockage, une spacieuse cuisine, une salle à manger/salon chaleureuse, une chambre, une salle de bain, des toilettes indépendants, ainsi qu'une cave. A l'étage : quatre belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau avec WC. L'une des chambres dispose de son propre balcon, offrant une vue dégagée sur les environs. Partie grange La grange, également sur deux niveaux, présente une surface intéressante, idéale pour des aménagements supplémentaires ou pour une activité agricole, artisanale ou encore pour créer de nouveaux logements. Entourée d'un vaste jardin plat, cette propriété offre un cadre parfait pour savourer les beaux jours, laisser libre cours à vos envies de jardinage ou créer un véritable écrin paysager.

Publiée le 27/06/2025 - Réf. agence : MARGUERITE - Réf Superimmo : ANVXYWMF5

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 1 953 € / m²

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320 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 555 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

690 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Siren : 843562364 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 08862