Vente maison 189 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Guitalens-L'Albarède (81220)

Située à proximité du centre-ville de Guitalens, je vous propose cette vaste maison d’une surface habitable de 185 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu’un séjour lumineux agrémenté d’une mezzanine.
À l’étage, trois chambres et une salle d’eau s’ouvrent sur un balcon offrant une vue imprenable sur l’Agout.
L’ensemble bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur.
Une seconde partie de la maison de 105 m², à rénover, offre de belles perspectives : création d’un projet de location type Airbnb ou aménagement d’une habitation indépendante. Cet espace se compose d’une pièce en rez-de-chaussée, de quatre chambres à l’étage, ainsi que des combles aménageables.
Un garage de 30 m², un atelier, une piscine à restaurer ainsi qu’un accès direct à l’Agout viennent compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 0629364015, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917 584 104 - SAFTI – CAPEL Frédéric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRÉDÉRIC CAPEL - SAFTI

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