Vente maison 3 100 000 €

285 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arcachon (33120)

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10 877 €/m²
Cuisine de 12 m²
Piscine

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

Pereire - Spacieuse villa proche plage
L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette magnifique maison cossue des années 60, alliant charme et élégance. Idéalement située dans le quartier prisé de Pereire, cette propriété spacieuse offre 5 chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à votre famille ou vos invités.
À quelques mètres de la plage, profitez d’un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par sa piscine orientée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente au soleil.
Ce bien rare représente une opportunité unique d’acquérir une maison chic au cœur d'un quartier recherché. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un véritable havre de paix.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MZIBA1315 - Réf Superimmo : ANVXZC86X

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Caractérisques

Prix de vente : 3 100 000 €	Prix au m² : 10 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 206 m²	Année de rénovation : 2021
Piscine	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur forêt	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

Siren : 952446243 - N° de carte professionnelle : 33012023000000089