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Description

Pereire - Spacieuse villa proche plage
L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette magnifique maison cossue des années 60, alliant charme et élégance. Idéalement située dans le quartier prisé de Pereire, cette propriété spacieuse offre 5 chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à votre famille ou vos invités.
À quelques mètres de la plage, profitez d’un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par sa piscine orientée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente au soleil.
Ce bien rare représente une opportunité unique d’acquérir une maison chic au cœur d'un quartier recherché. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un véritable havre de paix.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MZIBA1315 - Réf Superimmo : ANVXZC86X
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Caractérisques
Prix de vente : 3 100 000 €Prix au m² : 10 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 206 m²Année de rénovation : 2021
PiscineOrientation : Nord
Vue dégagée, sur forêtAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 12 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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