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Vente maison 5 200 000 €

282 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Annecy (74000)

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18 440 €/m²
Piscine

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

139 avis

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Description

Annecy-le-Vieux, maison d'exception vue panoramique lac
Découvrez cette somptueuse maison de 316 m² utiles située à Annecy-le-Vieux, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur très prisé et résidentiel du lac d’Annecy Cette propriété est équipée de finitions haut de gamme.
Avec ses cinq chambres spacieuses et ses 4 salles de bains, cette maison vous offre également salle de sport, Home-cinéma, garage 2 voitures.
L'espace extérieur avec ses 1.800 m² de terrain et sa piscine chauffée, parfait pour des activités en famille ou des soirées entre amis, ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. très calme, à proximité des commodités.
Rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau WC, 2 chambres, une salle d'eau, Home-cinéma, buanderie
1er étage : hall d'entrée, un WC, 2 suites disposant chacune de leur propre salle de bains, toilettes et dressing.
Annexe : une salle de sport extérieure indépendante avec salle de douche WC
Un couloir de nage chauffé PAC de 16x3m, garage 2 voitures

Publiée le 13/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2767 - Réf Superimmo : ANVXZVATM

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Caractérisques

Prix de vente : 5 200 000 €	Prix au m² : 18 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

282 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

28 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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