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Vente maison 699 000 €
280 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sète (34200)
280 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sète (34200)
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- 2 496 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SETE, Secteur à 10 min - A Poussan, 5 min étang de Thau :
Sur les hauteurs du village, dans un quartier résidentiel, magnifique et spacieuse villa traditionnelle tytpe 7 de 280m2 habitable estimés avec piscine sur grand terrain aménagé et arboré de 1800m2.
L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous proposer cette belle propriété dans un environnement résidentiel de qualité, proche du centre de Poussan et de ses commodités.
Sur un magnifique terrain paysagé avec vue sur le Mont St Clair et les collines, cette villa très lumineuse offre de belles prestations et de beaux espaces développés sur 280m2 habitables + un grand sous-sol.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace de vie de plus de 110m2 (entrée,cuisine/salle à manger entièrement équipée et séjour cathédrale avec poêle) surplombé par l'espace bureau/salle de jeux. Deux coins nuit complètent le niveau: un espace avec 2 chambres, salle d'eau, wc et une suite parentale de 30 m2 avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, 2 chambres, salle de bains, espace bureau/salle de jeu, rangements et wc séparé.
L'extérieur magnifique et sans vis-à-vis finira de vous séduire avec ses terrasses dominant les collines de Sète, son jardin arboré, son patio, sa cuisine d'été, et sa piscine traditionnelle 12x9m avec plage en bois.
Menuiseries double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, grand sous-sol aménagé, alarme, nombreux rangements, garage, places de parking... autant d'atouts supplémentaires pour cette demeure singulière.
Un bien de standing idéalement situé à visiter sans tarder !!!
Réf: PG408B - GES:C DPE:D - Prix: 699 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - Honoraires inclus à charge vendeur
Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 92 79 78, 90 Rue Théophraste Renaudot, 34430 Saint-Jean-de-Védas. CPI 3402 2021 000 000 094 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL CGA IMMO au capital de 3000€, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Maj le 01/09/2025 -
Réf. agence : PG408B - Réf Superimmo : ANVXX9D34
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Prix de vente : 699 000 €  | Prix au m² : 2 496 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1983 |
| Séjour de 65 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin (1 800 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 560 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
06 76 23 96 43
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