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Vente maison 890 000 €

280,82 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brindas (69126)

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3 169 €/m²
Exclusivité
3 Garages

Charcot immobilier

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Description

Cette magnifique maison provençale de 281 m2, située à Brindas à environ 17 kilomètres de Lyon, est située dans un parc arboré et entretenu de 8 541 m2. Elle offre une vue imprenable sur la nature et allie charme et fonctionnalité.
La maison d'exception se compose de plusieurs espaces bien distincts :
Rez-de-chaussée :
Une entrée élégante dans une tour arrondie avec un sol en terre cuite et des portes en bois massif.
Un salon/séjour spacieux de 60,10 m2 avec des poutres à la française, un sol en terre cuite et trois grandes fenêtres donnant sur une terrasse avec un barbecue abrité.
Une cheminée encadrée par un mur en pierres naturelles,
Une cuisine intégrée de 16,62 m2 avec une arrière-cuisine de 4,10 m2.
Un dégagement menant à une première chambre de 33,25 m2 avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Étage :
Un dégagement donnant accès à une terrasse de 10,45 m2 et desservant deux chambres de 13,64 m2 et 12,20 m2 avec placards, une salle de bains de 6,50 m2 et un WC séparé.
Sous-sol :
Une salle de cinéma privée de 40,05 m2 avec fauteuils confortables et un bar intégré.
Une buanderie/chaufferie de 47,30 m2 et une cave à vin de 3,50 m2.
La propriété comprend également trois garages (42,55 m2, 31,10 m2 et 12,40 m2) et une piscine avec une plage spacieuse, offrant un cadre verdoyant et spacieux idéal pour la détente et les loisirs en plein air.
Pour la sécurité, les volets des portes-fenêtres sont dotés d'un blindage.
Contacter CHARCOT IMMOBILIER
au 04 37 41 11 11

Publiée le 09/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VMA663 - Réf Superimmo : ANVXZ0FSU

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 169 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 25 922 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280,82 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 541 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Cave
Année de construction : 1973	Séjour de 60 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 970 € / an

Maximum : 9 510 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 19%

890 000 €

9 juillet 2025

1 099 000 €

Localisation

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CHARCOT IMMOBILIER

Siren : 422208736 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 028 312 délivrée par la CCI : Lyon Métropole le 07 05 2024