Vente maison 1 508 000 €

275 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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5 484 €/m²

AJP IMMOBILIER LIBOURNE

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Description

FARGUES-SAINT-HILAIRE. Situé sur la commune de Fargues Saint Hilaire à seulement 10 minutes de la rocade Bordelaise, cette magnifique propriété est composée de deux habitations et terrains constructibles (détachables ) . La maison vous offre un vaste séjour trés lumineux, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec cheminée et insert, une salle à manger, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau. Au sous-sol, un appartement comprenant un salon, une cuisine et une salle d'eau et différentes pièces à vivre. La seconde maison actuèlement louée est composée d'une pièce à vivre, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un cellier, de 5 chambres ainsi que d'une salle de bains. Le jardin entièrement clos sur une parcelle d'environ 4 500 m² ( en zone Uba ) constructible et détachable idéal pour un projet mixte. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Votre conceiller: Manuel RODRIGUES Tel 06 22 70 28 38. RCS 40881743500022 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manuel RODRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 25/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : MR749 - Réf Superimmo : ANVXZJ336

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Caractérisques

Prix de vente : 1 508 000 €	Prix au m² : 5 484 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 58 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 6 642 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 335 € / an

Maximum : 3 158 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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Siren : 348462912 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2016 000 004 163

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