Vente maison 393 900 €

274 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cordemais (44360)

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1 438 €/m²
1 Parking

ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

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Description

ESTUAIRE Immobilier - agence de Cordemais - vous propose :
Maison de Style Loft – Charme et Modernité
Découvrez cette superbe maison de style loft, où le cachet de la pierre rencontre une ambiance contemporaine.
D'une surface d'environ 274 m², cette propriété entièrement rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, une belle pièce de vie avec poêle finlandais, donnant sur un patio et une terrasse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
- À l'étage : grande mezzanine desservant trois chambres, une salle de bains avec WC et une grande pièce à multiples usages (salle de jeux, salle de sport, atelier, etc.)
Un garage attenant, une buanderie et un espace extérieur chaleureux et intimiste - clos de murs - complètent ce bien.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : VM10882-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZXCAF

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Caractérisques

Prix de vente : 393 900 €	Prix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m² - 8 pièces - 4 chambres	1 Parking
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 274 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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