Vente maison 670 000 €

270 m²

15 pièces 15 p

6 chambres 6 ch

Ris-Orangis (91130)

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2 481 €/m²
Exclusivité

Hasan DEMIR - Capifrance

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Description

Maison avec 6 chambres et un immeuble avec 3 appartements sur la même parcelle avec un revenu locatif de 27.600€ (2.300 par mois).
Propriété exceptionnelle située dans un cadre paisible et verdoyant, comprenant une maison principale spacieuse avec 6 chambres et double séjour, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, des finitions de haute qualité et des espaces extérieurs paysagers, la maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour des réceptions et événements privés, sur la même parcelle, un immeuble de 3 appartements offre une opportunité d'investissement locatif avec un revenu annuel garanti de 27 600€, soit 2 300€ par mois, ces appartements sont loués et représentent un potentiel de rendement intéressant pour les investisseurs, la propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en étant située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, l'ensemble immobilier offre une grande flexibilité pour les propriétaires souhaitant profiter de la maison principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif régulier, une visite s'impose pour découvrir les atouts de cette propriété unique et son potentiel exceptionnel pour les familles et les investisseurs, à vendre en l'état, avec la possibilité de personnaliser les espaces pour répondre à vos besoins spécifiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf.929037

Publiée le 01/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 340938513325 - Réf Superimmo : ANVXZSS97

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 2 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	270 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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