Vente maison 1 695 000 €

270 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Annecy (74000)

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6 278 €/m²
Exclusivité

TRÉSORS IMMOBILIER

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Description

Annecy-le-Vieux, TRESORS IMMOBILIER vous présente sur les hauteurs et proche du chef-lieu, villa de 270m2 environ implantée sur 1160m2 de terrain, exposition plein Sud. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 duplex équipé. Egalement un appartement principal avec grande entrée, double salon salle à manger, grande cuisine équipée, 2 grandes chambres de plain pied, salle de bain et salle de douche, buanderie, le tout ayant accès aux terrasses, jardin et piscine. A l'étage: Un appartement avec une vaste entrée, deux chambres, une salle de douche, un bureau, un salon séjour donnant sur une grande terrasse avec une magnifique vue sur le lac , les montagnes et le bassin annécien. Climatisation, piscine et jacuzzi complètent ce bien. Plusieurs stationnements intérieurs Contact: Agence: 04.50.19.25.85

Maj le 30/11/2025 - Réf. agence : M225AG - Réf Superimmo : ANVXV5PRD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 695 000 €	Prix au m² : 6 278 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 160 m²	Année de construction : 1992
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 5,8%

1 695 000 €

1 mars 2025

1 799 000 €

Localisation

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Siren : 948417654