Vente maison 620 000 €

268 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Brignais (69530)

L'agence BMI COTRIMO vous propose à BRIGNAIS 69530 cette magnifique maison de 268m² utiles (dont 185m² habitables loi Carrez) datant de 1974 sur 3 niveaux sans vis à vis avec garage sur une parcelle de 808m² environ à 5 minutes à pied du centre ville des commodités et des transports en communs tcl. Au coeur de BRIGNAIS venez découvrir cette maison de 184m² loi Carrez disposant de 7 chambres avec énormément de potentiel et son sublime jardin arboré et fleuri avec barbecue sur mesure en pierre et store banne sur la terrasse. Au rdc vous trouverez une première chambre, une buanderie d'environ 20m², une salle d'eau avec wc, un garage et une cave. Possibilité de créer une habitation indépendante ou une activité professionnelle. Au premier étage, une grande pièce de vie de 40m² avec beaucoup de charme disposant d'une cheminée, une cuisine indépendante et équipée, puis 3 chambres avec placards, salle de bains et wc séparé. Puis au dernier niveau, deux chambres d'environ 15m² et une suite parentale de 25m² avec salle d'eau entièrement refaite ! Maison avec beaucoup de charme nécessitant un petit rafraichissement. Chauffage via chaudière individuelle gaz et cheminée. Consommation conventionnelle : 253 kWh ep/m²/an (Classe E) Estimation des émissions : 33 kg eqCO2/m²/an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 3 850 euros et 5 240 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2569E0227663C Taxe foncière 1757 euros (base 2024) Maison en lotissement et en copropriété de 72 lots d'habitation Pas de procédure en cours Provisions sur charges annuelles : 120 euros /an incluant entretien parties communes, assurance. Honoraires d'agence à charge vendeurs. Contact : Gaëlle SCHMIT Agent Commerciale RSAC 978 779 627 CPI 6901 2025 000 000 018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez nous ! Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.

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Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 313 € / m²
Taxe foncière : 1 757 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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BMI COTRIMO

Siren : 444554042 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 032 857 CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE

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