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Seneclauze Immobilier Conseil

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Seneclauze Immobilier Conseil 10/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

570 000 € 3 150 €/m²
Maison • 180,96 m² • 8 pièces • 6 chambres

Brignais (69530)

RARE MAISON 8P 200M2 BRIGNAIS CENTRE SOUS-COMPROMIS! SÉNÉCLAUZE IMMOBLIER CONSEIL vous proposait en plein cœur du centre-ville de Brignais cette maison pleine de charme entièrement rénovée de 7 pièces dont 6 chambres. un jardin de curé. une cave. un grenier ainsi qu’un porche pouvant accueillir 2 voitures. Un studio indépendant de 28 m² à finir de rénover pourra générer un loyer ou loger un membre de la famille. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Consommation conventionnelle : 91 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 18 kg eqCO2/m².an (Classe C) Classe énergie C. classe climatique C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1180 € et 1650 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Millet Immobilier

(566 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Millet Immobilier 28/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

(566 avis)

625 000 € 3 378 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 500 m²

Brignais (69530)

Sur une grande parcelle verdoyante, cette magnifique maison ancienne allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Elle offre des prestations de qualité ainsi que de beaux volumes. La maison se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, trois salles d'eau, un bureau, une bibliothèque, deux salons, et une superbe cuisine familiale baignée de lumière grâce à une verrière d'architecte. Vous apprécierez également la grande terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que le vaste terrain de 3500 m² parfaitement entretenu. Chauffage par pompe à chaleur (DPE C), garage, de la place pour garer plusieurs voitures sans problème si vous recevez, nombreux rangements, prestations de qualité : un bien rare, prêt à accueillir une famille en quête de confort et de cachet. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 3846

Positif Immobilier

(211 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Positif Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 03/10/2025

(211 avis)

620 000 € 3 351 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 800 m²

Brignais (69530)

Vous rêvez d'un cocon spacieux pour votre famille, tout en restant proche du cœur de la ville ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et parfaitement desservie par les transports (bus TCL vers Lyon, Tram-Train vers Saint-Paul), cette propriété de 267 m² utiles (185 m² loi Carrez) vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Sur un terrain arboré de 800 m², vous profiterez d'un jardin généreux, parfait pour les jeux d'enfants, les repas en plein air ou simplement pour savourer le calme après une journée bien remplie. Les points forts : Salon-séjour lumineux avec cheminée insert, pour des moments chaleureux en famille Cuisine équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour plus de convivialité 7 chambres, dont une au rez-de-chaussée : idéal pour les familles nombreuses ou recomposées Espace bureau ou salle de jeux, modulable selon vos besoins 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC : confort garanti pour tous Terrasse dallée et jardin paysagé, un véritable havre de paix Garage privatif, pour stationner facilement Un emplacement stratégique : tout en offrant un cadre verdoyant et paisible, cette maison à proximité de toutes les commodités permet aux enfants de se rendre à l'école, aux activités ou chez leurs amis en toute autonomie. Fini les allers-retours en voiture — tout est accessible à pied ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale aux portes de Lyon. Référence agence : 1560

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 13/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

(979 avis)

1 195 000 € 4 193 €/m²
Maison • 285 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 225 m²

Brignais (69530)

Maison familiale de charme d'environ 285m² avec prestations haut de gamme – Terrain 2 225 m² – Secteur recherché Située dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique maison à l'architecture élégante avec toiture en ardoise vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son terrain plat de 2 250 m² parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse des lieux. La pièce de vie avec parquet massif et cheminée en pierre offre un espace de vie confortable et convivial. La décoration qui allie ancien et contemporain confère à l'ensemble un cachet indéniable. La maison comprend 2 suites parentales, 3 chambres, possibilité d'une 6ème , 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 3 toilettes indépendants, idéales pour accueillir famille et amis. Cette maison dispose également d'un refuge festif avec billard, bar et cave à vin pour le plaisir des grands enfants. À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec une piscine chauffée de 12 x 4 mètres avec son pool-house exposée sud, un terrain de pétanque ombragé, une grande terrasse ensoleillée et un vaste jardin joliment arboré et éclairé, bénéficiant de l'eau du Rhône pour l'arrosage. Les + : - Secteur recherché - Maison de caractère - Terrain plat - 5 chambres, possibilité d'une 6ème - DPE en C À découvrir sans tarder ! Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

BMI COTRIMO

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par BMI COTRIMO 12/04/2025 - mise à jour 09/11/2025

620 000 € 2 313 €/m²
Maison • 268 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 808 m²

Brignais (69530)

L'agence BMI COTRIMO vous propose à BRIGNAIS 69530 cette magnifique maison de 268m² utiles (dont 185m² habitables loi Carrez) datant de 1974 sur 3 niveaux sans vis à vis avec garage sur une parcelle de 808m² environ à 5 minutes à pied du centre ville des commodités et des transports en communs tcl. Au coeur de BRIGNAIS venez découvrir cette maison de 184m² loi Carrez disposant de 7 chambres avec énormément de potentiel et son sublime jardin arboré et fleuri avec barbecue sur mesure en pierre et store banne sur la terrasse. Au rdc vous trouverez une première chambre, une buanderie d'environ 20m², une salle d'eau avec wc, un garage et une cave. Possibilité de créer une habitation indépendante ou une activité professionnelle. Au premier étage, une grande pièce de vie de 40m² avec beaucoup de charme disposant d'une cheminée, une cuisine indépendante et équipée, puis 3 chambres avec placards, salle de bains et wc séparé. Puis au dernier niveau, deux chambres d'environ 15m² et une suite parentale de 25m² avec salle d'eau entièrement refaite ! Maison avec beaucoup de charme nécessitant un petit rafraichissement. Chauffage via chaudière individuelle gaz et cheminée. Consommation conventionnelle : 253 kWh ep/m²/an (Classe E) Estimation des émissions : 33 kg eqCO2/m²/an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 3 850 euros et 5 240 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2569E0227663C Taxe foncière 1757 euros (base 2024) Maison en lotissement et en copropriété de 72 lots d'habitation Pas de procédure en cours Provisions sur charges annuelles : 120 euros /an incluant entretien parties communes, assurance. Honoraires d'agence à charge vendeurs. Contact : Gaëlle SCHMIT Agent Commerciale RSAC 978 779 627 CPI 6901 2025 000 000 018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez nous ! Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.

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