Vente maison 645 000 €

266 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alfortville (94140)

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2 425 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Nayirie Majarian - INSTANTiMMO

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Description

ALFORTVILLE - LE VERT DE MAISONS
Laissez-vous charmer par cette belle maison, édifiée sur un terrain de plus de 300 m2, idéalement nichée dans un secteur calme d'Alfortville.
Vous pousserez ses portes sur une entrée qui vous conduira vers une belle et spacieuse pièce de vie de plus de 42 m2 et son accès vers le jardin.
Une grande cuisine équipée et aménagée, une première chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.
La suite de la visite vous conduira au second niveau vers deux chambres ainsi qu'un espace dressing et une future salle de bains avec WC.
En rez de jardin, un espace supplémentaire de plus de 92 m2 vous offre de nombreuses possibilités.
Cet espace se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau.
Idéalement orientée plein Sud, vous profiterez d'un jardin de plus de 152 m2 idéal pour passer les beaux jours en famille ou avec vos convives.
Un stationnements est également présent.
PRODUIT RARE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2827.00 et 3826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

Publiée le 25/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM899-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJ242

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 2 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 303 m²	1 Parking
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 827 € / an

Maximum : 3 826 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2021.

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