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Houda NAIMI - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Houda NAIMI - SAFTI 01/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

1 345 000 € 6 114 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 254 m²

Alfortville (94140)

Située à ALFORTVILLE (94) en plein cœur du secteur le plus prisé, le quartier des fleurs, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, et à seulement 10 mn à pied de la gare RER D Maisons-Alfort/Alfortville, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée menant à une grande pièce de vie avec un accès direct à un jardin de 90 m², une pièce aménageable selon vos goût, des WC séparés, un débarras et l'accès à un grand garage. A l'étage, vous trouverez un double séjour lumineux, une cuisine Américaine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de bain et un bureau. Les combles abritent deux chambres, dont une très spacieuse, une salle d'eau et des WC. Enfin, en rez-de-jardin, une dépendance de 50 m² avec une grande pièce de vie, une salle d'eau et la possibilité d'installer une cuisine complète ce bien. Alors n'hésitez plus ! Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda NAIMI, Tél. : 0659332905, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 510971492 - SAFTI – NAIMI Houda, Conseiller indépendant

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Nayirie Majarian - INSTANTiMMO

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Nayirie Majarian - INSTANTiMMO 25/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

645 000 € 2 425 €/m²
Maison • 266 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 303 m²

Alfortville (94140)

ALFORTVILLE - LE VERT DE MAISONS Laissez-vous charmer par cette belle maison, édifiée sur un terrain de plus de 300 m2, idéalement nichée dans un secteur calme d'Alfortville. Vous pousserez ses portes sur une entrée qui vous conduira vers une belle et spacieuse pièce de vie de plus de 42 m2 et son accès vers le jardin. Une grande cuisine équipée et aménagée, une première chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. La suite de la visite vous conduira au second niveau vers deux chambres ainsi qu'un espace dressing et une future salle de bains avec WC. En rez de jardin, un espace supplémentaire de plus de 92 m2 vous offre de nombreuses possibilités. Cet espace se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Idéalement orientée plein Sud, vous profiterez d'un jardin de plus de 152 m2 idéal pour passer les beaux jours en famille ou avec vos convives. Un stationnements est également présent. PRODUIT RARE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2827.00 et 3826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

Morgane TALLON - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Morgane TALLON - SAFTI 19/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

650 000 € 4 221 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 402 m²

Alfortville (94140)

Situé à 15min à pieds du métro, à proximité immédiate des commerces et à 5min de la Mairie d'Alfortville, découvrez cette spacieuse maison familiale élevée sur sous-sol total, avec jardin arboré et cabanon. Vous serez séduit par son potentiel et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour traversant, cuisine indépendante, WC. Le premier étage offre 3 chambres, une salle de bain et un second WC. Le dernier niveau propose 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un troisième WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce sera pour vous l'occasion parfaite de personnaliser votre futur lieu de vie à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 627 250 € Honoraires charge acquéreur : 22 750 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801 043 175 - SAFTI – TALLON Morgane, Conseiller indépendant

Alain Lerfel - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Alain Lerfel - efficity 28/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

(12 avis)

624 000 € 3 044 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 260 m²

Alfortville (94140)

Alfortville, Maison familiale 205 m² + dépendance + terrasse à 5 min du RER D et de la future ligne 15 Et si votre maison devenait un lieu de vie, de partage… et d'indépendance pour chacun ? Ici, on vit ensemble, sans se marcher dessus. Des volumes pour les grands, des recoins pour les petits, et un jardin pour tous. Un salon avec cheminée pour les soirées qui rassemblent. Une grande cuisine ouverte sur la terrasse, pour prolonger les repas sans bouger. Une dépendance où travailler, loger, créer sans déranger. À seulement 5 minutes à pied du RER D et de la future ligne 15, cette maison familiale de 205 m² habitables + 30 m² de dépendance a ce que les autres n'ont pas : de la place et de la liberté. Ce que vous allez aimer : - Un salon chaleureux avec cheminée, pour se retrouver vraiment - Une grande cuisine familiale, ouverte sur la terrasse pour une vie dedans-dehors - Cinq chambres réparties sur trois niveaux, chacun son espace - Trois salles de bains + 3 WC séparés - Une dépendance de 30 m², idéale pour télétravailler, héberger ou louer - Une terrasse sans vis-à-vis, avec barbecue intégré, comme une cour privée - Un jardin arboré, facile d'entretien, à l'esprit bucolique et méditerranéen Et tout ça, au bon endroit : - Quartier calme et résidentiel - RER D et future ligne 15 à 5 min à pied - Commerces, écoles, axes routiers à proximité immédiate Une maison pour les familles nombreuses, les projets intergénérationnels ou les actifs en quête d'un cadre souple et durable. Contactez Alain LERFEL, Consultant EffiCity pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DIRECT IMMOBILIER EXPERT

(43 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par DIRECT IMMOBILIER EXPERT 15/11/2025

(43 avis)

455 000 € 3 792 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 228 m²

Alfortville (94140)

Description du bien MAISON À RÉNOVER intégralement, située à SEULEMENT 7 MINUTES À PIED du METRO 8 dans une rue CALME, à deux pas des commerces et des écoles. EMPLACEMENT - ALFORTVILLE NORD : Cette maison se trouve dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : • À 7 MINUTES du METRO 8 (Ecole Vétérinaire) • À 2 MINUTES de l’école Pierre Bérégovoy • Commerces et services accessibles en quelques minutes à pied Un emplacement IDÉAL pour une vie quotidienne pratique dans un environnement agréable. AGENCEMENT : Implantée sur une parcelle de 228 m2, cette maison au CHARME DE L'ANCIEN propose un BEAU POTENTIEL d’aménagement : • MAISON EN FOND DE PARCELLE avec JARDIN répartie en 3 plateaux de 55m2 environ à réaménager selon vos envies (Sous-Sol TOTAL semi enterré / RDC / R+1) • UN GARAGE complète le bien De nombreuses POSSIBILITÉS d’agencement s’offrent à vous pour repenser les espaces selon vos envies. LES PLUS : • EMPLACEMENT RECHERCHÉ à deux pas du METRO, des écoles et des commerces • JARDIN PRIVATIF • GARAGE • FORT POTENTIEL : possibilité de créer un projet sur-mesure • MAISON INDIVIDUELLE sur PARCELLE de 228 m2 RARE SUR LE SECTEUR ! L’AVIS DU CONSEILLER : Une opportunité RARE sur le secteur pour les amoureux des projets de rénovation. Idéal pour créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible et central. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 € et 6470 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). . (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

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