Superimmo
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Vente maison 378 000 €
265 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

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  • 1 426 €/m²
  • 1 Garage
Abithéa Charente

Abithéa Charente

35 avis
05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

OPPORTUNITE RARE | ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE AVEC GITES | 265 m2 | GARAGE | 2700 m2 | RUISSEAU |
AS_1389
À seulement 10 min de Mortagne-sur-Gironde et 15 min des plages de l’estuaire, découvrez cet ensemble en pierre plein de charme, niché dans un cadre bucolique — idéal pour une activité de gîtes avec accès direct au ruisseau.

265 m2 habitables : une maison principale + 3 gîtes
Terrain clos et paysager de 2 679 m2 avec ruisseau, puits et dépendances
Garage 46 m2, auvent et cuisine d’été aménagée
Assainissement collectif, pompe à chaleur, double vitrage partie

Maison principale 147 m2 1 chambre, un atelier (idéal profession libérale)
Pièce brute aménageable (2 logements supplémentaires possibles)

Les 3 gîtes vendus meublés :
Studio 20 m2 loué à l’année (350 €/mois)
Gîte 30 m2 dans la maison principale location saisonnière (pouvant redevenir partie habitation)
Gîte 68 m2 loué 550 €/mois hors saison + location saisonnière

Ce bien vous est proposé au prix de 378 000 € frais d'agence inclus (soit 18 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires : 360 000 €).

Contactez dès maintenant Sandrine ALGARA, votre conseillère Abithéa RSAC Saintes 942 448 671.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 23/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : AS_1389 - Réf Superimmo : ANVXZ4BSY
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 1 426 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 679 m²1 Garage
Année de construction : 1948Séjour de 40 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Jardin (2 800 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958
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