Vente maison 541 000 €

265 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Avranches (50300)

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2 042 €/m²
Terrasse
1 Garage

Pozzo Immobilier Avranches

829 avis

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Description

Située au coeur du centre ville d'AVRANCHES, avec tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate, superbe maison bourgeoise du XIXème siècle en très bon état d'environ 265 m² habitable et composée comme suit : - sous sol et rez de jardin : pièce avec cheminée, buanderie, chaufferie, cave - au rez de chaussée sur rue : entrée et placards, palier/vestibule, bureau (ou chambre), WC, salle à manger et salon avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, cellier/arrière cuisine. - au premier étage : palier, une grande chambre avec dressings et salle de bains privative, une autre grande chambre avec salle d'eau privative, une chambre avec placards et point d'eau. - au second étage : palier, 2 grandes chambres, une salle d'eau et WC, une lingerie. - Au dessus : une salle de jeux ou chambre avec rangements. Terrasse en bois avec accès jardin clos de murs avec puits. Le tout sur un terrain d'environ 380 m². Garage boxé à proximité immédiate. Possibilité d'un garage supplémentaire en location. Chauffage en aérothermie, aspiration centralisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière POZZO Avranches pour une première visite de cette maison à vendre.

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 51906 - Réf Superimmo : ANVXW09FD

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Caractérisques

Prix de vente : 541 000 €	Prix au m² : 2 042 € / m²
Taxe foncière : 2 419 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 380 m²	1 Garage
3 caves	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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