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Vente maison 809 000 €
263,77 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Thionville (57100)
263,77 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Thionville (57100)
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- 3 067 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER THIONVILLE ? Quartier Napoléon RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez cette splendide demeure individuelle de 1959 au charme intemporel, idéalement située dans le quartier le plus recherché de Thionville. Offrant une vaste superficie habitable et des prestations haut de gamme, elle séduit par son caractère unique et ses volumes exceptionnels. Dès l'entrée, un vaste hall majestueux donne le ton, avec hauts plafonds et élégance d'époque. Vous serez conquis par le séjour lumineux de près de 80 m², comprenant : Un grand bureau ouvert avec mobilier design intégré, Un double salon exposé sud-ouest avec parquet d'origine, mobilier sur mesure et accès à un large balcon, Une salle à manger raffinée ouvrant sur une agréable terrasse arrière en marbre, idéale pour recevoir. La grande cuisine indépendante, entièrement équipée, complète ce niveau avec confort et fonctionnalité. A l'étage, l'espace nuit propose : Une chambre parentale avec terrasse privative, 3 chambres spacieuses, Une salle de bains et une salle de douche. Les combles, parfaitement aménagés, offrent un vaste espace détente ainsi qu'une 5? chambre. En sous-sol, vous profiterez d'un garage double d'environ 44 m², d'une buanderie, de caves et d'une cave à vin, idéales pour le rangement et le confort au quotidien. Localisation privilégiée : à deux pas du Parc Napoléon, proche de l'hyper-centre et à 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette demeure est parfaite pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de commodités. DPE : D Pour plus d'informations ou pour réserver votre visite, contactez dès maintenant Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 -
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : 676 - Réf Superimmo : ANVXYTQYR
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| Prix de vente : 809 000 € | Prix au m² : 3 067 € / m² |
| Taxe foncière : 3 629 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 263,77 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 462 m² | 1 Parking |
| 3 caves | Terrasse |
| Année de construction : 1959 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 79 m² | 3 salles de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 740 € / an
Maximum :
5 120 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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Siren : 850786567 - N° de carte professionnelle : CPI 5705 2019 000 041 498
03 74 95 10 92
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