Vente maison 1 490 000 €

262 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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5 687 €/m²
2 Garages

Whitley Real Estate & Services

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Description

L'agence WHITLEY REAL ESTATE & SERVICES vous propose à la vente cette superbe villa néo-provençale de 7 pièces, d’une surface de 262 m2, édifiée sur une parcelle de 5000 m2 avec piscine, jacuzzi, garage double et plusieurs stationnements extérieurs.
Nichée dans un quartier résidentiel et calme, cette villa aux prestations de qualité et au jardin arboré se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec placard et wc invité, un bureau, un vaste séjour de 78m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse exposée SUD, et une première suite parentale avec dressing, salle d'eau, salle de bain, et wc.
À l’étage : Trois suites bénéficiant chacune d’un accès à la terrasse, dont deux avec salle d'eau wc et une avec une salle de bain et wc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager, facile d’entretien, agrémenté d’une piscine, jacuzzi, et de plusieurs espaces de détente.
Les atouts : Villa lumineuse - Prestations haut de gamme - Climatisation réversible - Chauffage au sol - Panneaux solaires - Forage - Fibre optique - Jardin aménagé avec piscine - Garage double Cave - Buanderie - Portail électrique.
Située à 5 minutes des accès routiers, du centre et des commerces, à 30 minutes d'Aix-en-Provence, 50 minutes de Marseille.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 et 1520 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 60 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 35 kWh/m2/an.
Numéro de mandat : 147 Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 16 Place dei couquihage - 83600 - Fréjus - France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017- Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 147 - Réf Superimmo : ANVX100E9E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 5 687 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

262 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2010
Séjour de 78 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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