Vente maison 599 900 €

261,62 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Verdun-sur-Garonne (82600)

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2 293 €/m²
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

OGP Immobilier

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Description

Élégance et nature – Une Toulousaine hors du temps à Verdun-sur-Garonne
Cette Toulousaine d'avant 1870, posée au coeur d'un domaine arboré de 1,5 hectares, est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie rare, chargé d'histoire et d'émotions.
Rénovée avec soin, elle conjugue aujourd'hui authenticité et confort moderne : toiture et isolation neuves, menuiseries double vitrage, climatisation, cheminée Polyflam à double foyer, puits avec arrosage automatique.
Les volumes impressionnent : plus de 300 m² sur trois niveaux, avec 11 pièces dont plusieurs suites, une bibliothèque, un salon de 40 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle de jeux, et de nombreux espaces familiaux ou professionnels.
À l'extérieur, le charme opère :
un parc sans vis-à-vis, entre prairie et bois privatif
une piscine chauffée 5x10 m avec terrasse couverte
un jacuzzi 6 places sous préau
Un terrain de pétanque, un pigeonnier, un atelier, un double garage
Cette propriété se prête à merveille à des projets variés : résidence principale de charme, retraites, séminaires ou activité libérale.
Un cadre privilégié à proximité immédiate de toutes commodités, à 30 minutes de Toulouse et Montauban.
Visite virtuelle sur demande
Vendue libre
Cette maison est proposée au prix de 599 900 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 -
RSAC 889 787 800
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D (Indice 181) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site :
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse

Publiée le 22/03/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM1909-OGP - Réf Superimmo : ANVXY562W

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 2 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

261,62 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 15 689 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1870	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
3 salles de bain	Wc séparé - 6 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 870 € / an

Maximum : 6 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 7,7%

599 900 €

22 mars 2025

650 000 €

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