Acheter une maison 11 pièces à Verdun-sur-Garonne (82600)

Élégance et nature – Une Toulousaine hors du temps à Verdun-sur-Garonne Cette Toulousaine d'avant 1870, posée au coeur d'un domaine arboré de 1,5 hectares, est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie rare, chargé d'histoire et d'émotions. Rénovée avec soin, elle conjugue aujourd'hui authenticité et confort moderne : toiture et isolation neuves, menuiseries double vitrage, climatisation, cheminée Polyflam à double foyer, puits avec arrosage automatique. Les volumes impressionnent : plus de 300 m² sur trois niveaux, avec 11 pièces dont plusieurs suites, une bibliothèque, un salon de 40 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle de jeux, et de nombreux espaces familiaux ou professionnels. À l'extérieur, le charme opère : un parc sans vis-à-vis, entre prairie et bois privatif une piscine chauffée 5x10 m avec terrasse couverte un jacuzzi 6 places sous préau Un terrain de pétanque, un pigeonnier, un atelier, un double garage Cette propriété se prête à merveille à des projets variés : résidence principale de charme, retraites, séminaires ou activité libérale. Un cadre privilégié à proximité immédiate de toutes commodités, à 30 minutes de Toulouse et Montauban. Visite virtuelle sur demande Vendue libre Cette maison est proposée au prix de 599 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - RSAC 889 787 800 Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D (Indice 181) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 787 800 de Toulouse