Vente maison 388 000 €

261 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Avranches (50300)

Charmante maison à vendre à Avranches ? Un cadre de vie idéal entre mer et campagne ! Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse, située dans un cadre verdoyant ? Ne cherchez plus ! Cette maison, située à Avranches, est l'endroit parfait pour poser vos valises. A quelques minutes du centre-ville, des grandes surfaces et à proximité des plages, elle allie confort et accessibilité Elle comprend : - Au sous-sol: garage, buanderie, cave et coin chaufferie - Au rez-de-chaussée: entrée, salle de cinéma, bureaux exposé plein SUD, cuisine aménagée et équipée, grand salon-jour avec cheminée foyer ouvert, dégagement avec rangements. - A l'étage un grand palier avec rangements dessert une chambre avec salle de bains privative, deux chambres, bureau et chambre avec accès sur terrasse exposé plein SUD. Un grenier aménageable. Chauffage par chaudière fioul, menuiseries en double vitrage bois et PVC, assainissement fosse toutes eaux. L'ensemble sur une parcelle de 2780m². Classe énergie: E (216), Classe climat: E(63) PRIX : 388.000 euros (honoraires charge vendeur), Référence : 9192AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 02 33 91 40 42 ou 06 19 12 79 08,

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Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 1 487 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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DELAMARCHE IMMOBILIER - AVRANCHES

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