Vente maison 860 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Thionville (57100)

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3 308 €/m²
2 Garages

Open Immobilier

223 avis

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Description

Maison de caractère quartier Saint-François, Thionville
Située au cœur du quartier Saint-François, l’un des secteurs les plus prisés et recherchés de Thionville, cette maison de caractère édifiée au début du siècle dernier séduira les amateurs d’authenticité et d’espace.
Surface habitable : 260 m2 Terrain : 371 m2
Rez-de-chaussée
- Spacieux hall d’entrée - Salon salle à manger avec belles hauteurs sous plafond et parquet à chevrons - Grande cuisine et salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin sécurisé - Toilettes indépendantes
1er étage
- Dégagements agréables
- Suite parentale généreuse - Grande salle de bains - 2 Chambres dont une Chambre avec sa propre salle de bains privative
2ème étage
- 4 chambres lumineuses, dont une avec salle de douche privative
- Dressing - Dégagements agréables - Parquets exotiques
Sous-sol
- Spacieuse chaufferie - Cave à vin exceptionnelle - Espaces de rangements supplémentaires
Atouts supplémentaires
- Toilettes à chaque niveau - Double vitrage avec volets électriques - Système d’alarme - Grand garage pouvant accueillir deux véhicules - Allée privative permettant le stationnement de deux voitures supplémentaires
Prix : 860 000 € honoraires inclus
Chauffage : gaz de ville Taxe foncière : 2 352 € / an
Cette demeure allie charme de l’ancien, volumes rares et emplacement exceptionnel dans un quartier recherché. Une opportunité unique pour une famille en quête d’un bien de caractère à Thionville.

Annonce proposée par l’agence Open Immobilier à Thionville
Contact : M. Ulas Portable : 06 63 17 75 42 Bureau : 03 82 54 73 57 Email :

Publiée le 13/09/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : ACK-UU - Réf Superimmo : ANVXZG38D

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 3 308 € / m²

260 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 371 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1930
1 salle de bain	Jardin (371 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Siren : 449243476 - N° de carte professionnelle : 542 A

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