Vente maison 380 000 €

260 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubière (63170)

OB-731 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent, dans un quartier résidentiel et calme, cette villa au style unique. Elle est proche des commerces, des grandes écoles (Campus des CEZEAUX), du Stadium Jean Pellez et des principaux axes autoroutiers. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et très pratique, alliant proximité de l’hyper centre-ville et tranquillité.
Prévoir TRAVAUX, la maison est à rénover partiellement. La modularité qu’offre une construction à ossature métallique vous ouvrira de nombreuses possibilités.
En rez-de-jardin : vaste entrée qui ouvre sur une belle cage d’escalier, cave, buanderie et petit garage avec porte motorisée. Toujours en rez-de-jardin, en façade sud, une immense véranda (sur 2 niveaux accessible depuis l’étage et le jardin), actuellement composée d’une salle de jeux et d’une grande cuisine d’été, donne accès à un agréable extérieur avec coin barbecue, terrasse et arbres fruitiers (jardin facile à entretenir).
Une suite parentale, avec salle de bains, est accessible depuis un second séjour/bibliothèque qui se prolonge sur l’espace véranda et le jardin.
À l'étage, l'espace nuit desservi par un joli patio lumineux comprend deux chambres, une grande salle de bains à relooker et un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger qui pourrait s’ouvrir sur la cuisine.
Le prix de vente est de 380 000 € dont 16 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence /

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 1 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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CEBEILLAC AUVERGNE

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