Vente maison 375 000 €

258 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Malay-le-Grand (89100)

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1 453 €/m²
1 Garage

Philippe JOUE - ikami

106 avis

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Description

À Malay-le-Grand, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous propose cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, un véritable coup de cœur où charme et confort se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée invite à partager des moments conviviaux, tandis que le séjour cathédral baigné de lumière crée un véritable espace de vie majestueux. Un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant tout le confort pour accueillir famille et amis. Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d’une buanderie et deux terrasses : l’une de 66 m2 côté façade pour vos matinées ensoleillées, l’autre d'environ 70 m2 à l’arrière ouvrant directement sur le terrain. À l’étage, une grande mezzanine et une vaste salle de jeux ou dortoir d’environ 74 m2 au sol sauront s’adapter à toutes vos envies. L'ensemble s'intégrant sur un terrain clos et arboré d’environ 1 800 m2, bordé par un charmant cours d’eau. Un garage de 66 m2 permet d’abriter jusqu’à trois véhicules, un atelier et une magnifique cave complètent parfaitement cette propriété. Rénovation de qualité, poutres apparentes, dallages anciens, tomettes, double vitrage, chauffage central au gaz de ville en font une habitation pleine de caractère où il fait bon vivre et prête à accueillir votre nouvelle histoire. A visiter sans tarder avec votre conseiller immobilier - 35 ans d’expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/08/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : IP26598 - Réf Superimmo : ANVXZB7BH

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1870	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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