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Vente maison 225 000 €
255 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Issoire (63500)

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  • 882 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Eric Pons - efficity

Eric Pons - efficity

67 avis
06 27 14 24 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ISSOIRE – GRANDE MAISON DE 255 m² HABITABLES – TERRAIN DE 565 m²
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent en exclusivité cette grande maison à rénover, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d'Issoire, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.
Une surface généreuse sur trois niveaux :
•Rez-de-chaussée : Deux vastes pièces de 18 m² et 44 m² (cette dernière disposant d'un point d'eau avec sanitaires), anciennement utilisées comme bureaux et salle de réunion. Un grand garage de 30 m² complète ce niveau.
•Premier étage : Un salon-séjour lumineux de 36 m², une cuisine indépendante de 13 m², ainsi que trois chambres de 9, 10 et 13 m².
•Deuxième étage : Un espace légèrement mansardé d'environ 70 m², comprenant quatre chambres, une pièce ouverte idéale pour une salle de jeux ou un bureau, et une salle de bains.
Travaux déjà réalisés :
•Remplacement de toutes les fenêtres avec volets roulants intégrés
•Isolation des combles
Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison familiale ou d'un projet de réaménagement.
Cette maison peut également intéresser les marchands de biens ou investisseurs souhaitant réaliser une division en plusieurs lots.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Éric PONS – EffiCity, par téléphone ou par e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 190029 - Réf Superimmo : ANVX100EPP
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 565 m²Garage
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)2 salles de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 170 € / an
Maximum : 5 690 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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