Vente maison 715 000 €

253 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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2 826 €/m²
1 Garage

DORÉMUS IMMOBILIER

82 avis

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Description

FARGUES SAINT-HILAIRE MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AUX PRESTATIONS MODERNES Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.
Très lumineuse, elle offre de splendides volumes de vie avec notamment un séjour de 91 m2 comprenant une cuisine américaine équipée, un salon chaleureux avec cheminée insert de 52 m2, ainsi qu’un salon d’été ouvert sur la terrasse, invitant à la détente autour de la piscine.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d’un bureau (ou chambre d’enfant), et d’une buanderie. À l’étage, une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et WC offre un espace nuit confortable et indépendant.
Un garage attenant de 25 m2, une cave enterrée, ainsi qu’un terrain clos, paysager et sans vis-à-vis de 1 179 m2 complètent ce bien. La piscine vient sublimer cet extérieur intime et soigné.
Un bien rare aux portes de Bordeaux, à visiter sans tarder !

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 0312 - Réf Superimmo : ANVXYNTOU

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Caractérisques

Prix de vente : 715 000 €	Prix au m² : 2 826 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

253 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 179 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Séjour de 143 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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Historique des prix

4 juin 2025

Baisse de 10,5%

715 000 €

29 mai 2025

799 000 €

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DORÉMUS IMMOBILIER

Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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