Vente maison 580 000 €

247 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-François (97118)

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2 348 €/m²
1 Garage

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Description

Villa tropicale bien ventilée située dans un lotissement résidentiel paisible, au centre de Saint-François, avec deux appartements indépendants.
La villa est implantée au coeur d'un agréable jardin tropical orné de palmiers et de végétation locale, où la piscine et son carbet en bois invitent à profiter pleinement de la douceur du climat et des alizés.
La villa se développe sur deux niveaux.
À l’étage, l’espace de vie principal comprend un agréable séjour avec cuisine amériacaine additionnée d'un cellier, de trois chambres lumineuses, deux salles d’eau et une grande terrasse ouverte sur le jardin. Un espace de vie agréable où l’on prend ses repas, où l’on se retrouve en famille ou entre amis, tout en profitant de la ventilation naturelle. Le tout impeccable et entretenu.
En rez-de-jardin, deux logements indépendants complètent la propriété : un confortable deux-pièces et un grand studio, chacun disposant de son accès privatif. Ils permettent d’accueillir famille et invités en toute autonomie ou de continuer à développer une activité locative déjà pérenne.
Un vaste garage fermé avec toutes les attentes pour créer éventuellement un logement supplémentaire vient également compléter l’ensemble.
La maison est équipée de quatre citernes d’une capacité totale de 2 400 litres reliées à l’eau de ville, de deux cuves de récupération d’eau de pluie ainsi que de deux chauffe-eau solaires.
Un havre de paix en plein centre ville avec tous les commerces, plages et commodités à moins de 200 m à pieds.
Contactez Cécile Monfort +590 690 57 50 10 pour réaliser une visite au plus vite !
Une propriété agréable à vivre, alliant confort, jardin tropical et potentiel locatif, dans un secteur recherché de Saint-François APPELER MY NET IMMO AU 0590 200 800

Publiée le 09/03/2026 - Réf. agence : 2618623G - Réf Superimmo : ANVX10ONCC

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 19 981 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 842 m²	1 Garage
Année de construction : 2001	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

17 kWh/m²/an

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