Vente maison 128 000 €

247 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Salvetat-Peyralès (12440)

iad France - Alexis Portal vous propose: Dans un charmant hameau de La Salvetat-Peyralès, au cOEur de l’Aveyron, venez découvrir cette authentique maison en pierre, pleine de cachet et de surprises, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire chaleureuse.
✅ 3 niveaux d’habitation – Espace, lumière et authenticité au rendez-vous !
✅ Petit jardin coquet, facile d’entretien, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
✅ Dépendance à rénover – Un véritable atout pour créer un gîte, un atelier ou un espace d’accueil indépendant.
En rez-de-chaussée :
Un salon/séjour de 52 m² avec une belle cheminée tubée (poêle prêt à être installer)
Une cuisine attenante conviviale donnant directement sur l’extérieur
Un Atelier.
À l’étage :
3 chambres confortables
Une splendide salle d’eau de 19 m², récente et moderne
2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux salle de bain...
Sous les toits :
Un immense espace détente isolé et chauffé : coin TV, musique, bar, loisirs… Un véritable cocon multifonction !
En bonus :
Une cave pratique pour le rangement
Travaux récents : pompe à chaleur, toiture isolée, électricité et assainissement aux normes.

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Prix de vente : 128 000 €

Prix au m² : 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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ALEXIS PORTAL - IAD

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