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Vente maison 845 000 €
246 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Taninges (74440)
246 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Taninges (74440)
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- 3 435 €/m²
- 2 balcons
- 4 terrasses
- 4 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 246 m² habitables, nichée sur un terrain de 6500 m², alliant charme historique et modernité. Construite en 1781 et rénovée en 2005, cette propriété de grand standing vous offre un cadre de vie luxueux et confortable. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison traverse le temps avec élégance. Imaginez-vous dans votre salle de bain luxueuse, ou profitez des 4 salles d'eau et des 3 WC indépendants pour un confort optimal. Les 2 balcons et les 4 terrasses vous invitent à des moments de détente inoubliables, tandis que le jardin de 6500 m² est un véritable havre de paix. La maison est en excellent état, avec un chauffage individuel, une cuisine aménagée et équipée, et des ouvertures en bois à double vitrage. La vue panoramique et l'exposition traversante ajoutent à son charme. Un grenier spacieux et une piscine complètent ce tableau idyllique. Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour les familles. À 5 minutes en voiture, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, un médecin généraliste, et plusieurs hôpitaux. Un parc et jardin est également accessible en 10 minutes en voiture. Un bus est à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une demeure d'exception. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison bourgeoise.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 811 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1878.00 et 2542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 283 310
RCP MA035A20ANPM/O2
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 2555-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZUFA8
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| Prix de vente : 845 000 € | Prix au m² : 3 435 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 33 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 246 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 500 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 4 Parkings |
| 2 balcons | 4 terrasses |
| Année de construction : 1781 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 878 € / an
Maximum :
2 542 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2022.
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