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Vente maison 990 000 €
241 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Sète (34200)
241 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Sète (34200)
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- 4 108 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur du quartier très recherché de la Corniche, dans une impasse calme et à proximité immédiate des commerces, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement idéal où tout se fait à pied.
La maison principale développe près de 242 m² et se compose :
Rez-de-chaussée :
• d'un vaste séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée à insert,
• d'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur permettant un accès direct a une grande terrasse 26m2
• de quatre chambres, toutes dotées de placards,
• d'une salle de bains avec baignoire et douche,
• d'un WC indépendant,
• d'un hall d'entrée et de dégagements fonctionnels.
• un espace technique ( chaudière )
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse extérieure abritée, véritable pièce de vie, équipée d'un four à pizza, d'un barbecue et d'un large espace repas idéal pour recevoir. Le terrain de 740 m², entièrement clos, offre calme et intimité.
1er étage :
• de deux chambres supplémentaires,
• une troisième grande chambre de 25m2
• d'une salle de bains,
• d'un WC indépendant,
• d'un espace mezzanine,
• et de plusieurs dégagements permettant un confort de circulation.
La maison bénéficie également d'un sauna, d'une cave enterrée de 14m2, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, du chauffage gaz centrale et de la fibre installée.
Un T3 indépendant de 33 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose :
• d'une entrée privative,
• d'un séjour avec cuisine équipée,
• de deux chambres,
• d'une salle d'eau et d'un WC séparé,
• d'une terrasse privative avec son propre barbecue,
• d'un carport.
La propriété comprend également un garage indépendant d'environ 30 m², accessible directement depuis la rue, permettant de stationner deux véhicules en enfilade.
Grâce à son emplacement privilégié à proximité des commerces, des plages et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et représente une opportunité rare à la Corniche.
N'hésitez pas à nous appeler pour programmer une visite, nous avons les clés à l'agence !
Référence agence : 2202
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : F0FV-QAB-KU8 - Réf Superimmo : ANVXZWNEG
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 4 108 € / m² |
| Taxe foncière : 5 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 241 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 740 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2024.
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