Vente maison 235 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tonneins (47400)

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979 €/m²
1 Garage

Tonneins Immobilier

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Description

Cette élégante maison bourgeoise mitoyenne uniquement par le garage offre de beaux volumes et un jardin arboré sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui ouvre sur un salon lumineux de 31 m², une salle à manger attenante prolongée par une véranda. La cuisine indépendante, la buanderie et une suite parentale avec placards et salle d'eau privative. Un WC indépendant avec point d'eau, ainsi qu'un garage attenant, carrelé, isolé et équipé d'un portail motorisé, complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une chambre de 26 m², trois autres chambres d'environ 25 m² avec placards, une salle de bain spacieuse de 17 m² avec WC, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire et un couloir central desservant l'ensemble.
Le second étage offre un grenier isolé. Menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés, garage avec portail, cave sur hourdis.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré, sans vis-à-vis idéal pour les beaux jours.
Venez la découvrir sans tarder !!
Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 06.24.89.09.93.

Publiée le 08/06/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 921V1762M - Réf Superimmo : ANVXYR1JQ

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 454 m²	1 Garage
Cave	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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