Superimmo
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Vente maison 345 000 €
240 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montereau-Fault-Yonne (77130)

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  • 1 438 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jessica BOURDIN - iad

Jessica BOURDIN - iad

81 avis
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Description

iad France - Jessica Bourdin vous propose: Sur la commune de Varennes sur Seine à 5 minutes à pieds de la GARE avec trains direct pour Paris Gare de Lyon, 5 minutes à pieds de tous les commerces, et des écoles.
Venez découvrir cet ensemble immobilier à FORT POTENTIEL grâce à ses plus de 500m2 environ de surface potentielle.
Vous profiterez d'une maison d'une surface habitable de 240m2 environ, dans laquelle vous y trouverez un séjour de 100m2 environ, une cuisine, un salon, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un wc indépendant.
Une dépendance de type studio de 30m2 environ en partie aménagée, avec wc, et une pièce attenante de 20m2 environ.
Plusieurs dépendances à aménager, attenantes à la maison pour une surface totale de 130m2 environ.
Un appentis de 85m2 environ avec un espace garage (box), et la même surface sur la pièce du dessus.
Un abris de jardin de 20m2 environ.
Le tout sur plus de 1200m2 environ de terrain.
Beaucoup de possibilités sur ce bien ! Vous souhaitez avoir votre propre habitation avec beaucoup de surface ? Ou bien vous souhaitez INVESTIR et diviser les dépendances pour faire PLUSIEURS LOGEMENTS ? Contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 798057642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1658204 - Réf Superimmo : ANVXYFXOV
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 100 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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