Vente maison 682 000 €

236 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Teich (33470)

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2 890 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Avantages Gestion

20 avis

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Description

Deux maisons pour le prix d'une – Rare en centre-ville !
À la recherche d'un bien unique alliant confort, espace et rentabilité ? Ne cherchez plus !
Idéalement située, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié : à deux pas des écoles et du centre-ville, tout en vous garantissant tranquillité et intimité.
Ce que vous trouverez sur ce terrain de 800 m² :
Une maison principale de 166 m², lumineuse et fonctionnelle :
• 4 chambres
• 1 salle de bain + 2 salles d'eau
• 2 WC
• Un vaste espace de vie de 56 m² avec coin cheminée
• Cuisine ouverte avec arrière-cuisine
• Grand garage de 45 m²
Une deuxième maison indépendante de 70 m² :
• 1 chambre avec dressing
• Salon/salle à manger
• Cuisine ouverte
• Buanderie
• Garage
Cette seconde maison, exposée plein sud, offre de nombreuses possibilités : logement locatif, local professionnel, logement intergénérationnel ou tout simplement un espace d'accueil pour la famille ou les amis.
Le tout autour d'une belle piscine, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un bien polyvalent, rare sur le marché, qui saura répondre à tous vos projets de vie.
Contactez-nous pour une visite !
Référence agence : 332

Publiée le 16/05/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 7XVP-ICI-NLK - Réf Superimmo : ANVXYJFA3

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Caractérisques

Prix de vente : 682 000 €	Prix au m² : 2 890 € / m²
Taxe foncière : 3 062 €

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 660 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	236 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 810 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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Historique des prix

18 août 2025

Baisse de 2,4%

682 000 €

16 mai 2025

699 000 €

Localisation

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AVANTAGES GESTION

Siren : 499700854

20 avis clients