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Vente maison 590 000 €
235,91 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rodez (12000)
235,91 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rodez (12000)
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- 2 501 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE VILLE - 235m² - TERRASSES - JARDIN - GARAGE - T3 INDÉPENDANT En exclusivité, sur un secteur recherché de Rodez, votre agence Sélection Habitat vous propose un bien rare, alliant espace, confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. La maison offre 235m² habitables, répartis sur quatre niveaux, entièrement rénovée il y a deux ans, et dont un niveau a été transformé en un appartement de type 3 indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur une cuisine avec ilot central et entièrement équipée, ainsi que sur un séjour de 36m², lumineux et disposant d'un accès à une grand terrasse. Au même niveau, un wc indépendant complète le tout. Au premier étage, vous disposerez de deux belles chambres, aux volumes généreux, dont les surfaces varient entre 16,5m et 19m², d'un dressing avec coiffeuse et d'une salle d'eau contemporaine avec wc. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en chambre avec salle d'eau privative et wc. Au sous-sol, vous profiterez d'un appartement de type 3, totalement indépendant, disposant de deux chambres et de sa propre terrasse. Cet appartement offre un potentiel de revenus locatifs non-négligeable. A l'intérieur, la qualité des rénovations ne vous laissera pas indifférent, la maison a été exclusivement rénovée avec des matériaux de haut de gamme, vous garantissant un confort et une sérénité à long terme. Les travaux ont été supervisés par un maître d'œuvre, vous assurant une garantie décennale jusqu'en 2032. L'autre atout, le jardin, idéalement exposée et sans-à-vis, offre un cadre privilégié en tout intimité, à deux pas de la cathédrale de Rodez. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage attenant à la maison, facilitant la vie au quotidien. A savoir, des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue. Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 8F5971B1F0204803 - Réf Superimmo : ANVXZUKZA
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 2 501 € / m² |
| Taxe foncière : 1 986 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235,91 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 292 m² | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 3 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 540 € / an
Maximum :
4 830 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 73 76 31
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