Vente maison 525 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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2 234 €/m²

Caza Immobilier

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Description

CAZA Immobilier vous présente, Dans le centre ville de Fargues-Saint-Hilaire, emplacement recherché, pour cette jolie maison familiale de plain pied de 235 m². Réalisée en 2003, cette maison 8 Pièces à l'esprit provencale, dispose d'une parcelle de 800 m² dans un environnement calme et agréable à deux pas du centre et de ses commodités ! En entrant vous profiterez d'une grande pièce de vie de 67 m² avec cheminée insert, suivi d'une cuisine indépendante de 10 m² ainsi qu'une arrière cuisine généreuse de 8 m² et d'un cellier supplémentaire. Côté coin nuit, un couloir dessert de part et d'autres 5 chambres de 13 m² à 25 m² , avec de grands placards sur mesures, 2 salles d'eau, 1 wc indépendant, et une buanderie. A l'étage en mezzanine, bel espace de 80 m² sous combles à aménager selon votre usage et vos envies ; bureaux, salle de jeux, salle de cinéma, tout est possible. Un garage de 25 m² complète ce bien. Un bien RARE et peu représenté à l'offre qui ne tardera pas à trouver sa nouvelle famille. L'agence CAZA Immobilier, se tient à votre disposition pour toutes informations ou organiser une visite.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : FSH66 - Réf Superimmo : ANVXYWZ15

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 67 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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