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Vente maison 345 000 €
231 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Angoulême (16000)
231 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Angoulême (16000)
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- 1 494 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
EFFICITY - Luce Poirier
06 48 15 28 11
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Description
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DU BIEN
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16700 VERTEUIL-SUR-CHARENTE - ( 5 MM RUFFEC) - ANCIENNE GARE - 6 CHAMBRES - PARC DE 4440 m2 , effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien hors du commun dans un des plus beaux villages de France.
Ancienne gare de 231 m2 habitables et de 150 m2 de dépendances.
Elle se compose de deux logements qui peuvent être séparés ou réunis.
En rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cheminée foyer fermé, une cuisine ouverte ( actuellement non utilisée ). Une cuisine supplémentaire indépendante, 3 Chambres
une salle d'eau, un toilette sépare. Ainsi q'une cave.
A l'étage: ( Logement du chef de gare ) Entrée indépendante. On y trouve 3 chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain. Cette partie a conservé certains éléments d'époque, sols en parquet, cheminées en marbre ... .
Toutes les huisseries sont en double vitrage, en rez de chaussée (bois) à l’étage (PVC), le bâtiment est entièrement isolé.
La grande dépendance qui était les quais de la gare vous offre d'infinis possibilités ( Troisième logement, salle de réception, ou tout simplement pour du stockage. )
Le grand jardin non clos, vous protège par ses hautes haies du vis-à-vis.
Cette belle grande propriété situé dans des village classé , est faite pour accueillir. ( famille, gite, location , elle se prête à bons nombres de projets! )
Pour plus d'informations, contactez Luce POIRIER au 06.48.15.28.11 ou par mail lpoirier@efficity@com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Luce Poirier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°840426928
Ref annonce : 154736
Publiée le 16/04/2024 -
Réf. agence : 154736 - Réf Superimmo : ANVXVHSI4
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 1 494 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 17 985 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 327 015 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 231 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 3 440 m² | Orientation : Nord |
| 1 cave | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 58 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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