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Vente maison 969 000 €
230 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
230 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
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- 4 213 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
CAPIFRANCE - Elisabeth THOULOUZE
06 10 10 10 16
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Maison de 230 m2 située dans un charmant village à 10mn au nord de Montpellier.
Cette élégante maison offre calme et tranquillité sur une parcelle de 1 500 m2, à l'abri des regards. Sa proximité avec une station de tramway menant à la place de la Comédie en 20 minutes et la garrigue à quelques pas sont des atouts majeurs pour des promenades et les déplacements.
La disposition en U de la maison crée une convivialité unique, avec un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée/galerie comportant de larges baies vitrées donnant sur une terrasse bioclimatique et une grande piscine. Un vaste salon, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, une chambre spacieuse et une suite parentale avec de grands placards et dressing.
À l'étage, deux chambres, dont une très grande et une salle de bain offrent un espace supplémentaire, avec la possibilité de transformer l'ensemble en un appartement indépendant pour un rendement locatif intéressant.
L'entresol abrite un garage, un bureau/chambre et un WC, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le travail à domicile. Les grandes baies vitrées en aluminium, sa luminosité ainsi que le forage pour l'arrosage automatique sont des caractéristiques supplémentaires qui ajoutent à l'attrait de cette maison parfaitement entretenue.
Elle est idéale pour accueillir confortablement votre famille et vos amis dans un cadre élégant et convivial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847650)
Publiée le 02/03/2024 -
maj le 02/05/2024 -
Réf. agence : 340935736894 - Réf Superimmo : ANVXV1K1G
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| Prix de vente : 969 000 € | Prix au m² : 4 213 € / m² |
| Taxe foncière : 3 333 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 478 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 52 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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