Vente maison 299 400 €

230 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Avranches (50300)

Très belle maison familiale, haut de gamme, construite avec des matériaux de qualité (briques et tuiles), située dans la baie du Mont Saint Michel, à 20 km des plages, à deux pas des commerces et écoles, non loin d'AVRANCHES et de l'A 84.
Elle offre, sur un terrain arboré de 1500 m2, une surface habitable de 230 m2, composée, sur un sous-sol intégral carrelé, d'un espace de vie de plain pied comprenant, une belle entrée, une magnifique véranda (28 m2) dotée d'un chauffage par le sol indépendant, un vaste salon salle à manger très lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la véranda, deux chambres, un bureau, wc indépendant, une salle de bains. Grands placards.
A l'étage, quatre chambres dont une avec point d'eau, dressing, salle d'eau, wc indépendant. Nombreux placards.
Grand grenier au dessus (isolé).
Double vitrage, chauffage mixte électricité/fuel, tout à l'égout.
Le sous sol comprend un double garage, atelier, dressing, buanderie, wc, cave à vin (sol en terre).
Très grande dépendance récente avec deux grands garages carrelés dont un conçu pour camping-car plus une serre en dur.
Parking en enrobé cinq places.
Le jardin offre un verger multi-fruits, un potager, un espace d'agrément.
Portes de garages et portails télécommandées. Visio phone et alarme.
Très belles prestations, maison rénovée.
A SAISIR.
Cette annonce référence 271486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN JACQUES YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 35278621400036.
Prix du bien : 299 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 400 €

Prix au m² : 1 302 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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JEAN JACQUES YOU - BSK IMMOBILIER

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