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Vente maison 415 000 €
225 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Echiré (79410)
225 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Echiré (79410)
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- 1 844 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agréable maison en pierre érigée sur plus de 1150m2 de parcelle, organisée en double distribution, nichée au cœur du bourg d'Echiré proche de toutes commodités.
Cette jolie maison de caractère rénovée avec goût offre une superficie de plus de 220 m2.
En rez-de-chaussée : elle dispose d'une entrée desservant d'une part son salon (ou séjour) avec cheminée, une vaste pièce de vie avec une grande mezzanine et une baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée, une cuisine entièrement équipée donnant sur une seconde terrasse en bois, l'ensemble communique très facilement. D'autre part, un grand bureau entièrement parqueté avec un accès à la lingerie (pouvant faire office de chambre ou de suite supplémentaire). Aux étages, l'habitation comprend un beau palier et 3 belles suites avec dressing et salle de bain ou salle de douche.
Ce bien familiale possède également une cave avec double accès.
A l'extérieur : profitez d'un beau jardin clos et arboré agrémenté d'un pool house surplombant une piscine chauffée et sécurisée de 7 mètres sur 3 afin de profiter des beaux jours.
Un préau ainsi qu'un grand garage fermé d'environ 45 m2 et un espace de stationnement en enrobé agrémentent l'ensemble.
Ses + : Pompe à chaleur récente Toilettes à chaque niveau. 4-ème suite possible en RDC. Aucun vis à vis.
Son authenticité associe belle surface & charme. Amateurs de vieilles pierres et de bon goût, venez découvrir cette habitation d'exception !
Pour toutes informations complémentaires ou une visite concernant ce bien, Jérôme PHILAMENT est à votre écoute.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 2150 et 2950 €.
Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 415 000 € honoraires inclus
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 829 - Réf Superimmo : ANVXZEU4A
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 1 844 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 150 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Jardin (850 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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Siren : 897713111 - N° de carte professionnelle : 79012021000000002
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