Vente maison 789 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Challans (85300)

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3 507 €/m²
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Description

- Bien exceptionnel - Magnifique demeure en plein coeur de Challans, d'environ 230 m² habitable sur deux étages aux prestations exceptionnels sans équivalence sur le marché Venez découvrir ce bien composée d'une entrée, wc, buanderie aménagée et équipée, une pièce de vie de 90 m², lumineuse donnant sur un patio paysagé avec un spa, et également sur la partie jardin. La cuisine équipée et aménagée avec goût, donne sur le cellier. Prestations de très grande qualité avec rangement sur mesure, cave à vin ... Un grand garage de 70 m², une salle de sport a été aménagée et un atelier. A l'étage ; 3 chambres, une avec placard aménagée, une deuxième avec un grand dressing, et la suite parentale avec chambre - bureau - dressing et salle d'eau wc ! Une salle d'eau avec baignoire et douche complète l'étage, un deuxième wc séparé se trouve dans le dégagement. Au dernier étage une quatrième chambre. Maison exceptionnelle, gros coup de coeur en plein centre ville de Challans ! (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/06/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 2530 - Réf Superimmo : ANVXYWO0S

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Caractérisques

Prix de vente : 789 000 €	Prix au m² : 3 507 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2022.

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