Vente maison 499 200 €

222,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ménestreau-en-Villette (45240)

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2 243 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Nestenn Olivet

81 avis

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Description

A seulement 10 minutes de La Ferté-Saint-Aubin, découvrez cette belle maison traditionnelle de 2003, en excellent état, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre 6 pièces dont 4 chambres (1 en rez-de-chaussée), un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, salle de bain + salle d'eau, ainsi qu'un chauffage mixte au sol et gaz. Conduit de cheminée existant. A l'extérieur : terrain de 1 564 m², terrasse de 40 m², garage double, portail électrique. Prestations de qualité : double vitrage PVC, assainissement tout à l'égout, fibre optique. Commerces de proximité accessibles (boulangerie, restaurants, poste). Bien rare, cadre de vie privilégié. A visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SH443 - Réf Superimmo : ANVXZB9L5

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 2 243 € / m²
Taxe foncière : 1 740 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

222,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 564 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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Siren : 892695818 - N° de carte professionnelle : CPI 41012021000000002

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