Vente maison 789 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thionville (57100)

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3 586 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz
Piscine

Jean-Sébastien BALVA - iad

11 avis

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Description

iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose: Thionville – Élange : L’élégance contemporaine au cOEur d’un cadre prisé
Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes de Thionville et du Luxembourg, découvrez cette maison contemporaine d’exception de 220 m², construite en 2017, où l’architecture moderne se marie à un art de vivre raffiné.
Dès l’entrée, la lumière naturelle enveloppe un vaste espace de vie de plus de 52 m², pensé pour le confort et la convivialité. La cuisine ouverte, à la fois design et fonctionnelle, se prolonge par un cellier et une buanderie, offrant une organisation parfaite du quotidien.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses allant de 14 à 20 m², deux salles de bain élégantes et trois toilettes. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour travailler depuis chez soi dans un cadre apaisant.
À l’extérieur, le charme opère : une piscine pour les beaux jours, une dépendance à aménager selon vos envies, et un double garage. Chaque espace respire le bien-être et la sérénité.
Pensée pour une vie de famille moderne, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et ses prestations haut de gamme : chauffage au gaz, domotique, fibre, finitions soignées.
Une demeure rare, habitée par une véritable âme, où l’on se sent bien dès les premières minutes.
Plus qu’une maison, un lieu de vie à votre image.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1863956 - Réf Superimmo : ANVXZPHGE

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Caractérisques

Prix de vente : 789 000 €	Prix au m² : 3 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2017	Chauffage au gaz
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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JEAN-SÉBASTIEN BALVA - IAD

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