Vente maison 658 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Cachée dans un écrin de verdure, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison de 220 m2 vous offre un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis… tout en restant proche de Bordeaux.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 824 m2 avec une vue dégagée sur la campagne, elle se compose d’une habitation principale répartie sur deux niveaux, et d’un studio indépendant d’environ 34 m2, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Dès notre arrivée, un espace parking permet de stationner facilement. On accède ensuite au premier étage, où une belle terrasse nous accueille avant de pousser la porte d’entrée.
On découvre alors une entrée spacieuse qui ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée ouverte. Depuis cet espace, on accède directement à un bureau ainsi qu’à une grande cuisine lumineuse, actuellement indépendante mais pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace traversant.
Depuis l’entrée, sur la droite, on accède à l’espace nuit composé de trois chambres et d’une salle de bain.
Depuis la cuisine, on descend au rez-de-jardin. Là, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie… et un grand garage.
Volumes généreux, clarté omniprésente, environnement calme et naturel : cette maison est idéale pour une grande famille ou pour celles et ceux qui recherchent espace et sérénité sans compromis sur la proximité des services.
Si ce bien vous a charmé, je serai ravie de vous le faire découvrir lors d'une visite. Contactez-moi ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 658 000 €

Prix au m² : 2 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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VALÉRIE LETAILLEUR - PROVIMO

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