Vente maison 450 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brindas (69126)

iad France - Véronique Carpin vous propose: À seulement 1 km du centre de Brindas, découvrez cette maison d'une surface totale de 220m² sur 2 niveaux, actuellement 125m² loi Carrez sur un grand terrain clos et arboré de 2000 m².(non divisible)
Possibilité de faire deux logements distincts avec deux entrées séparées.
L’espace de vie principal à l’étage est agencé comme suit : Une entrée dégagée dessert la cuisine et le lumineux séjour double de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse de 50 m² exposée sud-est avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un coin bureau parfaitement adapté au télétravail vient compléter ce niveau.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC indépendants.
Le sous-sol, avec sa belle hauteur sous plafond de 2.45m , permet de développer jusqu’à 100 m² d’espace habitable supplémentaire. Le terrain plat joliment arboré se situe en limite de zone boisée est piscinable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Prestations : Huisseries PVC - Volets roulants électriques - Isolation récente - Toiture contrôlée et en bon état -Puits
Un bien idéal pour ceux en quête de confort, de calme et de potentiel d'agrandissement. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 045 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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VÉRONIQUE CARPIN - IAD

Siren : 622345956

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